房地产贷款增长19.2% - BSP数据

周二央行数据显示,大型银行对房地产行业的贷款在今年前9个月以两位数增长,主要用于商业目的

Bangko Sentral ng Pilipinas(BSP)发布的数据显示,截至2016年9月底,向房地产行业发放的普通和商业银行贷款总额为P1.19万亿,比去年同期的999.6亿比索增加19.2%

房地产行业的贷款占大银行P6.14万亿贷款组合(TLP)的19.4%,其中包括银行间应收贷款(IBL)

减去IBL,该部门的贷款占TLP的5.92万亿比索的20.1%

房地产贷款(REL)的25%或P297.67亿由住宅贷款组成,75%或P8937.7亿由商业贷款组成

信贷增长本身倾向于成为金融危机的不良指标,因为它没有考虑到国家偿还债务的能力

中央银行对金融体系中正在形成房地产泡沫的担忧不以为然,称对住宅和商业空间的需求以及银行对该行业的敞口仍然处于一个舒适的水平

“不,今天房地产行业没有明显的泡沫迹象,”BSP行长Amando Tetangco Jr.早些时候表示

BSP早些时候也指出,由于马尼拉大都会以外地区的价格上涨,住宅价格在去年第二季度继续上涨

住宅房地产价格指数报告指出,4月至6月的住宅价格较上年同期上涨11.3%

国家首都地区(NCR)的房地产价格在第二季度从去年同期的17.6%上升了2.7%,但NCR(AONCR)以外地区的房价从同期的9.9%上涨了18.4%

NCR在第二季度占住宅房地产贷款的42.1%,其次是Calabarzon(31.5%),中央吕宋(6.7%),中米沙鄢(5.2%),Western Visayas(4.9%),北棉兰老(3.4%) )和达沃地区(2%)