点击PPP计划解决澳门巴黎人娱乐app短缺问题

Ben D Kritz菲律宾长期缺乏松散定义的“经济适用房”几周前,当副总统Leni Robredo被罗德里戈总统交给澳门巴黎人娱乐app和城市发展协调委员会主席时,引起了一些公众的关注Duterte经过几次新闻发布会以及各相关方的支持性呼吁,政府应该(再次)试图建立一个澳门巴黎人娱乐app部,这个问题似乎再次消失

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长期被误导的信念,即创建新的,多余的政府机构是对任何事情的实际解决方案也是菲律宾的长期问题.HUDCC已经包含六个“关键的庇护机构”,这可能比该国实际需要的还多四到五个计划,融资,创造和安置负担得起的澳门巴黎人娱乐app实际上,政府实际上不应该专心致志在行政或财政资源方面对澳门巴黎人娱乐app问题的影响很大;私营房地产业是全国最大,最具活力的商业领域之一,但除了副总统和其他相关人士的口头承诺之外,很难鼓励他们应用任何巨大的能力来减少或消除房屋短缺如果私营部门完成解决澳门巴黎人娱乐app危机的工作,可能会在杜特尔特的任期结束之前解决问题当然,问题是私营部门房地产业不是非营利性业务;如果政府部署另一个使用不当的资产,公共 - 私营伙伴关系计划使用PPP,那么对于那些正在建设和销售高端房地产的公司而言,为经济适用房提供一个有吸引力的主张是一项挑战

由于若干原因,澳门巴黎人娱乐app方案有意义2011年联合国人类住区规划署(联合国人居署)的报告指出,虽然肯定存在风险 - 例如总体公共成本较高,政府问责制减少的风险以及合同制定公众都可以接受并且对潜在投资者有吸引力 - 澳门巴黎人娱乐app公私合作项目是“自然适合”,并且在有效管理的情况下,他们已经成功;报告引用更快的发展,改善公共服务和财政收益,从其他政府要求中释放资源作为该方法的主要优势从公众的角度来看,尽管澳门巴黎人娱乐app项目并未消除对PPP项目的最大批评 - 即“投标溢价“框架给公众增加了不必要的成本 - 在菲律宾有一种感觉,即质量而不是经济应该优先考虑,私营部门更有能力提供这一点作为一个相当严峻的例子,2014年台风红宝石袭击了近一年前受台风约兰达影响的地区,那里许多人仍被安置在临时避难所中

台风红宝石过世后社交媒体中以各种形式出现的常见模因是被毁坏的照片比较由公共工程和公路部门建造的“双层房屋”,以及由pri建造的完整的替换房屋GMA基金会和SM Cares等组织从供应角度来看,PPP可能提供有利可图的投资;通过租金或摊销获得高需求和相对安全的收入来源的前景,澳门巴黎人娱乐app比其他传统的PPP产品(如高速公路或其他土木工程)更具吸引力,其中投资回报可能不太安全澳门巴黎人娱乐app项目的PPP发展上一届政府的PPP中心多次讨论过这个问题,但并没有超越与开发商和其他政府部门的非正式谈话

一位渴望为中低收入阶层服务的开发商的执行官Axeia Development Corporation解释说简单的问题“我们专注于经济适用房,并且已经与Pag-Ibig和其他机构密切合作,寻找服务这个市场的方法,”Axeia销售和营销副总裁Rommel Ramirez在2014年底接受采访时表示

 “非常需要经济适用房,显然,我们一直在寻找机会但是我们是商人我们不能进入有很多不确定性的事情”对于PPP,我们的回报并不是很清楚来自框架的那部分还没有放在一起“这应该是容易的部分;随着积压的澳门巴黎人娱乐app估计约为5500万套并且还在增长,找到能够提供租金收入或摊还款项的居民看起来似乎并不十分困难,或需要很多想象力官僚资源来开发有吸引力的投资计划经济适用房开发商已经到位;政府应该充分利用这些资源而不是创造新的资源,如果目标是真正为菲律宾人提供更多更好的澳门巴黎人娱乐app而不仅仅是创造更多无用的政府工作benkritz @ manilatimesnet